Apartamento Novo, Centro de Matosinhos, T0 C/ Garagem
190.000€
Referência
CP20251009.01
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Subtipo de Imóvel
Triplex
Tipologia
T0
Estado
Novo
Certificado energético
Isento
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
Matosinhos e Leça da Palmeira
Código Postal
4450
Área Útil
34 m2
Área Bruta
47 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
Reallusa - Verticus
Rua Fernão Lopes 157 3º esq B, 4150-318, PortoAgente
Paula Matos / Catarina Moreira
Diretor
917911842
(Chamada para a rede móvel nacional)
Localizado numa zona bem servida de Matosinhos, este apartamento, a poucos minutos a pé do Metro de Matosinhos Sul, praias, comércio local e restaurantes. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, com fachada em tijolo Burro e amplas superfícies envidraçadas, oferecendo ótima luminosidade e uma imagem moderna. Dispõe ainda de lugar de garagem coberta, com acesso direto ao interior do prédio. A fração autónoma corresponde a uma habitação com 34,00 m², situada no 1.º andar (centro-sul) e inclui um lugar de estacionamento privativo com 13,00 m². O apartamento é um T0 novo, com ótimos acabamentos , pavimento flutuante num tom carvalho-claro e cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e micro-ondas encastrado. Possui armários embutidos, aquecimento de águas por termoacumulador, aquecimento central, ar condicionado, estores térmicos e caixilharia em alumínio com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. A casa de banho moderna, com louças suspensas e revestimentos cerâmicos, reforça a imagem cuidada e funcional do espaço. Ideal para quem procura conforto, eficiência e localização privilegiada, seja para habitação própria ou investimento. Com as atuais condições de mercado, considerando uma taxa variável de Euribor + 0,75 % e um prazo de 30 anos (360 meses), a prestação mensal estimada será de aproximadamente 760 €, com uma aprovação de 80%. Este apartamento é elegível para a nova Garantia do Estado, através do Fundo de Garantia de Crédito Habitação Jovem, permitindo aos jovens até 35 anos adquirir a sua primeira habitação com menor entrada inicial e condições de financiamento mais vantajosas. Além disso, beneficia das vantagens fiscais associadas à compra da primeira habitação própria e permanente, nomeadamente: Redução ou isenção de IMT, consoante o valor do imóvel; Imposto do selo reduzido sobre o crédito e a aquisição; Possibilidade de isenção de IMI, caso o imóvel se localize numa Área de Reabilitação Urbana (ARU); Fotografias a titulo exemplificativo, humanizadas pela IA. Para Visitas ou qualquer dúvida ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
|---|---|---|
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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