Terreno com excelente exposição solar em Sandim, Vila Nova de Gaia
89.900€
Referência
CP20251009.02
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Urbano
Tipologia
Não se aplica
Estado
Novo
Certificado energético
Isento
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Código Postal
4415-806
Área Útil
0 m2
Área Bruta
0 m2
Área de Terreno
17573 m2
Partilhar
Agência
Reallusa - Verticus
Rua Fernão Lopes 157 3º esq B, 4150-318, PortoAgente
Paula Matos / Catarina Moreira
Diretor
917911842
(Chamada para a rede móvel nacional)
Terreno com excelente exposição solar em Sandim, Vila Nova de Gaia (Coordenadas: 41.023952, -8.493605) O terreno possui uma área total de 17.573 m², dos quais cerca de 2.000 m² se encontram inseridos em zona urbana, permitindo a construção de uma ou duas moradias. Esta parte corresponde à faixa voltada para a rua, com acesso direto e boas condições para edificação. A área restante, com aproximadamente 15.000 m², está classificada como zona florestal, não sendo, por isso, permitida a construção habitacional. No entanto, esta parcela apresenta um enorme potencial como espaço de lazer, cultivo e usufruto da natureza, ideal para a criação de um amplo jardim, pomar, horta biológica ou zona de recreio e descanso, garantindo privacidade, tranquilidade e uma envolvente verde única. Situado na União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e envolvente natural, ideal para quem procura um espaço para construir a sua casa de sonho. Localizado numa zona de moradias unifamiliares, com ambiente calmo e vistas desafogadas, o terreno oferece uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e total privacidade. Com acessos diretos e rápidos à EN222, e a cerca de 15 minutos da A41 e da A29, garante ligação fácil a Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto. A envolvente combina o sossego do campo com a conveniência urbana, dispondo nas proximidades de escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. A zona está em crescimento e tem vindo a atrair novas construções de qualidade, o que valoriza o investimento. O terreno, com características planas e boa frente de estrada, é perfeito para uma moradia contemporânea, com jardim e área exterior, beneficiando de total integração na paisagem. Para visitas e informações ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Infraestruturas | Concluídas: | Sim |
| Infraestruturas | Iluminação de rua: | Sim |
| Terreno | Florestal: | Sim |
| Terreno | Residencial: | Sim |
| Acessos | Asfalto: | Sim |
Zona
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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